안녕하세요!

저는 일반사업자로 오피스텔을 보유 및 사용하고 있습니다.

사정상 오피스텔을 다른 사업자에게 전세로 내놓으려고 하는데요, 이때 전세 보증금에 대해서도 부가가치세 영수증을 발행해야 하는 것인지요? 
만약, 보증금에 대해서는 부가가치세 영수증 발급을 하지 않아도 된다고 하면, 분기 부가세 신고시에는 무실적 신고를 하는 것으로 충분한지도 궁금합니다.

아울러, 사업자에게 전세를 준다고해서 1가구 2주택으로 간주되는 것은 아닌지도 혹시나 하는 마음에서 여쭙고 싶습니다.

바쁘시겠지만, 답변주시면 감사하겠습니다.

감사합니다